HOME STAGING


Você já ouviu falar em "home staging"? O termo é quase desconhecido no País, trata-se da técnica que tem como objetivo fazer uma boa arrumação ou encenação no imóvel, para assim torná-lo mais atrativo, vendendo / alugando mais rápido e aumentando o seu preço de venda.

Uma pesquisa da NARS (National Association of Realtors), feita nos Estados Unidos, diz que o tempo de venda é 50% mais rápido após o "home staging". A valorização do imóvel pode chegar até 15% do valor real.

No Brasil é muito raro se fazer uma reforma total para vender, o que se faz por aqui é cuidar pontualmente de itens que estão detonando o imóvel, prejudicando à venda. Para atrair compradores e investidores, deve-se olhar para dentro e para fora, promovendo algumas ações básicas como:

- trocar cores ou pintar fachadas e algumas paredes;

- despersonalizar o imóvel, tornar a casa impessoal;

- inserir itens emocionais (plantas, velas, quadros, adornos, etc...);

- limpar e arrumar a casa, desentulhando, substituindo/reparando móveis danificados;

- pequenas reformas em jardins e cômodos que destoam dos demais;

- atentar para o estado de cozinhas e banheiros, cômodos importantes que valorizam o imóvel;

- fazer manutenção em telhas, calhas, substituir vidros quebrados, retirar infiltrações e vazamentos.


       Alguns exemplos de antes e depois, retirados da Internet:


                     

            


Veja abaixo um resumo de estatísticas que encontramos em site especializado. Acreditamos que nossos dados sejam diferentes, até porque nossas intervenções nos imóveis tendem a serem menores e pontuais.

·         Tempo para vendar: - 50 % mais rápido

·         Valorização do imóvel: - Até 15% maior

·         Tempo que as casas foram vendidas após o "home staging": - até 42 dias

·         Usuários que preferem ver essas novas fotos: 90 %

                                                                                   Fonte: marketingImob.com


Há mais de 40 anos envolvido com Desenho e Projeto de Arquitetura, Obras e Reformas, Corretagem e Avaliação de imóveis, Decoração de interiores, Consultoria e Negociação, ministrando Curso para corretores, produzindo vídeos, me credenciam a atuar com propriedade em HOME STAGING.

O serviço de "home staging" é cobrado pelo valor hora do profissional, ou então, em cima do valor do imóvel através de comissão por volta de 5%.

Arrume a casa e aumente a chance de vender mais rápido e mais caro seu imóvel.


                                                             
                                                                                  Jorge Jucá

                                                                 "Flexibilidade sem Informalidade"